人生の中で、何回も経験することがない不動産（マンション・一戸建て住宅）の売買だからこそ、失敗しないようにしたいものです。欠陥住宅をつかまない為に購入前の不動産住宅調査診断サービスをご利用下さい。不動産（マンション・一戸建て住宅）取引のトラブルは年々増えております。不動産住宅調査診断サービスはきっとお役に立つと信じております。一級建築士のサポーターが不動産住宅調査診断をサポートします。

伊呂波考房は、あなたの立場でマンション・一戸建ての不動産住宅調査診断を行います。

住宅の調査診断が必要なわけ

青田売りの分譲住宅では唯一設けられた検査の機会です、勿論全部検査できるわけではありませんが、見れるところは頑張ってみて廻りましょう、スケール等小道具も少し必要です。
すみからすみまでゆっくり見ましょう、キズ、よごれから使い勝手、動作確認いろいろ見ましょう。
そこで、もし不安があったり、見るのに自信がなかったりしたら、不動産住宅の調査診断のサポートを依頼してみてはどうでしょう。

住宅の完成時で住宅の欠陥が分かるのでしょうか？

「 欠陥がないかどうか見てください」良くこんなことを依頼されます。
し かし、私ども「欠陥住宅を掴むな！」というキャッチフレーズを掲げていますが「完成時では欠陥住宅は発見できません」と言わざるを得ません。特にマンションで は主に専用部分と共有部分の一部しか見ることができません。躯体という構造体を調査することや設備配管等を調査することも出来ません。また、一戸建て住宅 でも完成時点では主要構造体を見ることができず、マンションと同様に表面の目視による調査しか出来ません。

つまり、どんな専門家に依頼しても完成時点の調査では完全なる安心を得ることは出来ないと思います。
「では、何故私どもは安心を与えることが出来ないのにサービスを提供しているのでしょうか」

それは完成時点の調査でも、不具合が発見される場合があるのです。

しかし、調査は購入者でも出来ます。
また、アフターサービスがありますので入居後でも対応してくれます。
また、施工側の定期検査がある場合があります。

こういってしまうとますます私どもがでる必要がありませんね、そうなのです購入者が供給者と誠意を持って話し合い対応していけば、なんの問題もありません。
しかし、そんな中、私どもがサイトを公開する以前から建築設計事務所だから、友人、知人の口コミで完成時点での調査に立合う機会が数多くありました。

そしてその時の購入者は

とにかく分からないから一緒に立合ってよ
入居後に対応してもらうより完成時で問題を見つけて入居までに補修してもらいたいからプロの見方をして助けてよ
問題点を業者に説明し交渉してよ
業者に誤魔化されないように立合ってよ
素人だからプロの眼で見てよ
などと言う声をしきりに聞き、やはりこのサービスが必要な人が存在するのだと認識しました。そして調査の結果、不具合が見つかる場合もありました。

中古住宅の購入前の調査診断が必要なわけ

マンションや一戸建ての中古物件こそ、購入前に調査すべきでは？
完成物件同様、構造体の中までは判断できませんが目視でも十分各部位の機能性の確認はできます。
不具合や問題点は購入価格やリフォーム工事等に反映させ打ち合わせすることができます。入居後では対応が後手になってしまいます。


過去何回かいろんな調査を繰り返す中で、年に数件は“とんでもない不具合”を見つけるはめになることがあります。単なるきずヨゴレでない不具合が見つかるので す。するとやはりこの調査サービスをやってよかったと密かに思うのです。ささやかながら役に立つのだなと思ったりするのです。

　　　　　　　　　　　　　やっぱり有ったこんな不具合